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Casa em Muriaé/MG com 220m² de área total , Barra , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Muriaé/MG!
Este imóvel representa uma chance única para investidores com visão de mercado. Embora apresente necessidade de reparos e acabamento simples, a localização e a área total de 220m² oferecem um potencial significativo de valorização após a reforma.
A infraestrutura completa da região (água, esgoto, energia, iluminação pública, internet) facilita a reabilitação e a posterior comercialização ou locação.
Destaques:
  • Área total de 220m²
  • Localização privilegiada em Muriaé/MG
  • Potencial de valorização pós-reforma
  • Infraestrutura completa
Aproveite esta chance para adquirir direitos aquisitivos e transformar este imóvel em um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos aquisitivos sobre uma casa em leilões em Muriaé/MG, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente após uma reforma estratégica. A área total de 220m² é um bom ponto de partida, e a infraestrutura local (água, esgoto, energia, iluminação pública, internet) é um fator positivo que facilita a reabilitação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para entender todas as condições, restrições, custos associados e a situação legal completa dos direitos aquisitivos.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados de construtores locais para estimar o custo total da reforma necessária, considerando o estado de conservação descrito (mal estado, padrão construtivo ruim, fissuras, ausência de laje em parte).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 200.000,00 e o lance inicial no segundo leilão é de R$ 150.000,00, a decisão de quando ofertar dependerá da análise de risco e do capital disponível. Esperar pelo segundo leilão pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um valor menor, mas aumenta o risco de outros interessados. A avaliação de R$ 200.000,00 serve como um ponto de referência, mas o valor de mercado real após a reforma pode ser significativamente maior.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas reformadas) na região de Muriaé/MG para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a reforma.
  • Financiamento e Fluxo de Caixa: Planejar a aquisição e a reforma. Se o financiamento for uma opção (verificar condições no edital), considerar o impacto das parcelas no fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados (E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra em Muriaé/MG. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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