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Casa com 49m² em Muriaé/MG - Distrito de Vermelho , Distrito De Vermelho , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Muriaé/MG!
Esta casa, localizada no Distrito de Vermelho, oferece 49m² de área construída e um terreno de 140m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS. Não perca essa chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Muriaé/MG, Distrito De Vermelho, com avaliação de R$ 135.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 78.201,87, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável, especialmente considerando o desconto implícito na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Distrito de Vermelho e em Muriaé. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terreno similar, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, seria ideal para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender o potencial de valorização após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é prudente considerar um lance que já inclua os custos estimados para a desocupação e possíveis reformas. A primeira praça apresenta um lance mínimo atrativo (R$ 78.201,87), representando um desconto significativo em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (lance mínimo R$ 131.730,17 com 42% de desconto) pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais custos com a desocupação e reformas. A descrição menciona que despesas de condomínio e tributos (IPTU) ficam a cargo do comprador, com a Caixa cobrindo condomínio acima de 10% da avaliação. É fundamental quantificar esses custos.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 131.730,17. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Vermelho em Muriaé/MG. A região de Distrito De Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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