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Casa em Muriaé/MG com 49m² e 1 vaga , Distrito De Vermelho , Muriaé - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Muriaé/MG!
Este imóvel residencial oferece 49m² de área construída e um terreno de 140m², ideal para quem busca um lar em uma região tranquila.
Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, atende às necessidades básicas de uma família.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis, pois o imóvel permite utilização de FGTS e financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.730,17
Economia: R$ 3.269,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Muriaé/MG, com 49m² construídos e 140m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 135.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 131.730,17 com um desconto de 2%. Este pequeno desconto pode ser um indicativo de que o leiloeiro busca agilizar a venda, mas ainda assim, é prudente não se precipitar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão, especialmente o número de lances e propostas. Se houver muitos interessados na primeira praça, pode ser um sinal de que o valor de avaliação está justo ou até subestimado.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual dos ocupantes. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo final.
  • Financiamento e FGTS: O fato de o imóvel permitir financiamento SBPE e utilização de FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação. Verifique as condições de crédito disponíveis no mercado para a região.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Muriaé, especificamente no Distrito De Vermelho, para entender o potencial de valorização de imóveis com características semelhantes. A área construída de 49m² e o terreno de 140m² são adequados para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com espaço externo para lazer ou ampliação.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a negociação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.730,17. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Vermelho em Muriaé/MG. A região de Distrito De Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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