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Casa em Nair Araujo com 269.93m² construída , Nair Araujo , Feijó - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

412.3m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel residencial com 269,93m² de área construída em um terreno de 412,30m². Localizado em leilão em Feijó/AC, esta casa padrão oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 209.299,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão em Feijó/AC, embora possa parecer distante para alguns, oferece um mercado imobiliário com menor concorrência e potencial de crescimento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 232.554,74. Este é um ponto de partida crucial para definir a estratégia de lance.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 209.299,27, representando um desconto de aproximadamente 10% em relação à avaliação.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.
  • Praças: O leilão inicia em 24/11/2025 às 11h00. É importante monitorar os lances e, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça (se houver) para uma potencial negociação com desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal deve focar na desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante (Cláusula 4.12). É fundamental que o investidor tenha capital reservado para cobrir esses custos, que podem incluir negociação com o ocupante atual ou medidas legais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento.
  2. Orçamento para Desocupação: Estime um valor para a desocupação. Isso pode variar significativamente dependendo da negociação.
  3. Estratégia de Lance: Se o lance inicial estiver dentro do seu orçamento, considere ofertar. Caso contrário, aguarde a segunda praça, se disponível, para tentar um valor mais vantajoso. O valor alvo do banco (R$ 232.554,74) sugere que há margem pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feijó/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.299,27. Para arrematar imóveis em leilão em Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nair Araujo em Feijó/AC. A região de Nair Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Feijó/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feijó/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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