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Casa em Natal com 290,95m² de área privativa e 375,75m² de terreno , Rocas , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290.95m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Natal!
Esta casa espaçosa no bairro Rocas oferece 290,95m² de área privativa e um terreno de 375,75m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores.
A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da cidade de Natal agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.285,05
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 309.603,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Natal, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área privativa de 290,95m² e o terreno de 375,75m² oferecem uma base sólida para diversas intervenções.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 234.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 309.603,96, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. A primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação, oferece menos margem de negociação.
  • Potencial de Valorização: A área construída permite uma reforma completa, adaptando o imóvel às tendências atuais de mercado. Investir em acabamentos modernos, otimização de espaços e, se possível, uma área de lazer, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rocas, Natal, é crucial. Identificar imóveis reformados e seus preços de venda ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), e eventuais taxas de condomínio. A matrícula aponta para regularização por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais.
  • Plano de Ação:
    1. Adquirir o imóvel na 2ª praça.
    2. Realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar todas as necessidades de reforma.
    3. Elaborar um orçamento completo para a reforma, incluindo materiais e mão de obra.
    4. Buscar orçamentos de imobiliárias locais para definir o preço de venda após a reforma.
    5. Executar a reforma com foco em qualidade e atratividade para o mercado.
    6. Promover o imóvel para venda, destacando os benefícios da localização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.285,05 e da 2ª praça é de R$ 309.603,96. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocas em Natal/RN. A região de Rocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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