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Casa em Natal/RN com 70m² , Candelária , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Natal/RN!
Este imóvel residencial oferece 70,20m² de área construída em um terreno de 240,00m², localizado no Conjunto Residencial Candelária. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada, com a conveniência de estar próximo a serviços e com fácil acesso. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada, e a desocupação é por conta do comprador, conforme a lei. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:20
Valor: R$ 870.387,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:20
Valor: R$ 569.958,63
Economia: R$ 300.428,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Natal/RN, com 70,20m² de área construída e 240,00m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 870.387,00, pode ser um ponto de entrada para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação. No entanto, considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, é crucial planejar os custos adicionais e o tempo necessário para a retomada da posse.

A segunda praça, com um desconto significativo de 35% e lance mínimo de R$ 569.958,63, torna-se uma opção mais atrativa para quem busca maximizar a margem de lucro ou possui um orçamento mais restrito. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não resulte em venda, para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É fundamental realizar uma análise de mercado detalhada na região de Candelária para entender o potencial de valorização e o valor de aluguel ou revenda após a reforma e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Candelária para determinar o valor de mercado atual e o potencial de valorização pós-reforma.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e operacionais para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações com o ocupante.
  • Orçamento Detalhado: Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas + custos de desocupação + reforma) e comparar com o valor de mercado.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o pagamento seja à vista, verificar se há linhas de crédito específicas para investidores que possam otimizar o fluxo de caixa.
  • Momento da Compra: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o lance inicial não seja alcan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.387,00 e da 2ª praça é de R$ 569.958,63. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Candelária em Natal/RN. A região de Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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