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Casa em Natal/RN - Residencial Alvorada com 2 quartos , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Natal/RN!
Esta casa no Residencial Alvorada oferece 75m² de área construída em um terreno de 130,2m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. Embora haja gravames na matrícula, a regularização é por conta do comprador, representando um potencial de valorização significativo após a conclusão do processo. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.797,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Natal/RN, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 68.797,93, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente considerando o desconto implícito na primeira praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação de R$ 115.000,00 serve como um ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Nossa Senhora da Apresentação para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e área de terreno semelhante) que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Praça a Considerar: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 68.797,93, oferece um ponto de entrada atrativo. No entanto, é importante notar que o imóvel possui gravames e pendências na matrícula que precisarão ser regularizadas pelo comprador. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar riscos, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 191.194,01, mas com um desconto de 40% sobre a avaliação. Essa segunda praça pode oferecer um valor mais próximo do mercado, após a regularização, e com um risco menor associado às pendências. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 11.500,00, é extremamente baixa e pode indicar um problema mais sério ou um erro, sendo necessário cautela redobrada.
  • Regularização e Custos Adicionais: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização dos gravames e penhoras. É fundamental obter todos os detalhes sobre esses ônus e estimar os custos e o tempo necessários para sua resolução. Esses custos devem ser adicionados ao lance oferecido para se ter uma ideia do custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel tem potencial de valorização. A área de 75m² const...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.797,93 e da 2ª praça é de R$ 191.194,01. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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