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Prédio Residencial com 0 quartos, 0 banheiros, área construída não informada , Pajuçara , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um prédio residencial localizado em um bairro consolidado de leilão de imóveis em Natal, no conjunto habitacional Parque das Dunas III. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, trata-se de um imóvel com matrícula registrada, o que garante segurança jurídica na aquisição. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, um ponto importante a considerar no planejamento da compra.

Aspectos relevantes:
- Localização estratégica em bairro residencial.
- Registro formalizado com matrícula nº 19.562.
- Ocupação atual por terceiros, exigindo atenção para regularização.

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a regularização pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.292,35
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoRua da Cioba, Parque das Dunas III, leilão de imóveis em Natal/RNVerificar o potencial de valorização do bairro e infraestrutura local para garantir liquidez futura.
Condição do imóvelPrédio residencial ocupado por terceirosPlanejar recursos para regularização e desocupação, incluindo custos legais e possíveis reformas.
Valor do lance mínimoR$ 166.292,35Considerar iniciar lances na primeira praça para evitar concorrência e garantir aquisição.
Incremento mínimoR$ 1.000,00Utilizar incrementos estratégicos para manter competitividade sem ultrapassar orçamento.
Praças do leilão1ª praça: 01/07/2025 a 24/07/2025
2ª praça: 24/07/2025 a 31/07/2025		Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar interesse de outros compradores e ajustar estratégia para a segunda praça, se necessário.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica e jurídica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a situação da ocupação.
  • Preparar recursos financeiros para o lance mínimo e custos adicionais de regularização.
  • Monitorar o leilão atentamente, participando preferencialmente da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo menor valor.
  • Considerar a possibilidade de negociação pós-arrematação para acelerar a desocupação e eventuais reformas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando o perfil do mercado local.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel, minimizando riscos associados à ocupação e ao processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.292,35. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Florais do Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Florais do Brasil em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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