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Casa em Nerópolis/GO com 3 Quartos e Suíte , Setor Bela Vista , Nerópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

380.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nerópolis/GO!
Este imóvel em esquina privilegiada oferece duas residências independentes, ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação ou para famílias que desejam viver próximas com privacidade.
A casa principal dispõe de 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha e lavanderia. A segunda casa, mais compacta, conta com 1 suíte, 1 quarto e cozinha americana.
Com 380,45 m² de terreno, o potencial de valorização é notável. Não perca a chance de adquirir um imóvel versátil em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 304.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nerópolis/GO apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua configuração de duas residências independentes em um terreno de 380,45 m², localizado em esquina. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 228.000,00, representando um desconto de 20% sobre a avaliação de R$ 380.000,00. Este desconto torna o investimento mais atrativo e com maior margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Nerópolis, especificamente no Setor Bela Vista. Comparar os preços de venda de propriedades com características semelhantes para validar o valor de mercado e o potencial de revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma (se necessário). Considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça para aproveitar o desconto. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 228.000,00.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, avaliar a possibilidade de alugar as duas casas separadamente ou em conjunto. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel estimados e no custo de aquisição.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agreguem maior valor, como modernização de banheiros e cozinhas, pintura e paisagismo. A localização em esquina pode ser explorada para fins comerciais de pequeno porte, dependendo da legislação local.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (disponível para download), e garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas.

Cronograma Sugerido:

Aguardar a segunda praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Nerópolis/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nerópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nerópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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