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Casa em Nerópolis/GO com 360m² de Terreno , Residencial Nova Cidade , Nerópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Nerópolis/GO!
Terreno de 360m² com casa nos fundos, localizado no Loteamento Residencial Nova Cidade. Embora necessite de reforma e apresente estado de abandono, o imóvel possui boa localização e potencial de valorização após revitalização.
Ideal para construtores ou investidores que buscam oportunidades com valor de avaliação atrativo e lance mínimo reduzido no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 66.500,00
Economia: R$ 28.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil de reforma e revenda, ou para quem busca uma residência com potencial de personalização em leilão em Nerópolis/GO.

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 95.000,00, com um lance mínimo na primeira praça igual ao valor da avaliação. No entanto, o lance mínimo na segunda praça é de R$ 66.500,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 30%. Este valor é o ponto de entrada mais estratégico para a aquisição, considerando o estado de conservação descrito.
  • Momento de Compra: Dado o estado do imóvel e a diferença entre os lances mínimos das praças, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 66.500,00) é o momento ideal para se posicionar. A data de encerramento da segunda praça é 30/10/2025 às 15:00 horas.
  • Estratégia de Investimento:
  • Plano de Ação:
    • Fase 1: Preparação (Antes da 2ª Praça): Realizar um estudo detalhado dos custos de reforma. Obter orçamentos de materiais e mão de obra para uma reforma completa, considerando a necessidade de reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos internos e externos.
    • Fase 2: Aquisição (Durante a 2ª Praça): Definir um lance máximo que considere o valor de aquisição, os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e uma margem de lucro desejada. Monitorar o leilão e ofertar lances de forma estratégica, visando arrematar o imóvel pelo valor máximo definido.
    • Fase 3: Reforma e Valorização: Após a aquisição, iniciar o processo de reforma com foco em otimizar o espaço e modernizar os ambientes. Considerar a possibilidade de expandir a área construída, se permitido pela legislação local e pelo tamanho do terreno, para aumentar o valor de mercado.
    • Fase 4: Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Cidade em Nerópolis/GO. A região de Residencial Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nerópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nerópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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