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Casa em Nerópolis/GO com 360m² de Terreno , Residencial Nova Cidade , Nerópolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Nerópolis/GO!
Adquira um terreno de 360m² com construção em andamento, ideal para quem busca um projeto personalizado. Localizado no Loteamento Residencial Nova Cidade, o imóvel oferece potencial para valorização.
Destaques:
  • Terreno amplo de 360m²
  • Construção com potencial de personalização
  • Localização estratégica em Nerópolis/GO

Aproveite a chance de desenvolver seu projeto neste imóvel com lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 67.900,00
Economia: R$ 29.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma ou construção com potencial de valorização em leilões em Nerópolis/GO. Considerando que o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 67.900,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 97.000,00, a aquisição neste momento pode ser bastante vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições de venda, possíveis ônus e a situação jurídica completa. A informação de que as benfeitorias não constam na matrícula é um ponto de atenção que requer investigação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a vistoria tenha sido realizada externamente, caso haja oportunidade de acesso interno antes do leilão, é fundamental para avaliar o real estado de conservação e os custos de reforma.
  • Orçamento de Reforma: Com base nas informações disponíveis e em uma possível visita, elabore um orçamento detalhado para os reparos e acabamentos necessários. Inclua custos de materiais e mão de obra.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido no 2º leilão, considere ofertar um lance próximo ao lance mínimo, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. O valor de avaliação (R$ 97.000,00) pode servir como um teto para o investimento total (custo de aquisição + reforma).
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Nerópolis/GO, já reformados e acabados, para estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a conclusão das obras.
  • Utilização do Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de proposta de parcelamento conforme art. 895 do CPC. Avalie se esta modalidade de pagamento se encaixa no seu fluxo de caixa,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Cidade em Nerópolis/GO. A região de Residencial Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nerópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nerópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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