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Casa com Terreno de 360m² em Nerópolis/GO , Residencial Nova Cidade , Nerópolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nerópolis!
Este imóvel em loteamento residencial oferece um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de necessitar de acabamentos e reparos, a estrutura básica está presente, incluindo alvenaria, telhado e instalações elétricas.
Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 97.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 67.900,00
Economia: R$ 29.100,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nerópolis, com 360m² de terreno, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma área em desenvolvimento. A descrição indica que o imóvel possui construções, mas estas não estão registradas na matrícula, o que pode ser um ponto de atenção e requer uma análise jurídica aprofundada para regularização futura. A necessidade de acabamentos e reparos, juntamente com a ausência de registro das benfeitorias, sugere que o valor de mercado pode ser significativamente inferior ao de imóveis similares já regularizados e finalizados.

Considerando o lance mínimo de R$ 67.900,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 67.900,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 97.000,00. Este valor mais baixo permite uma margem maior para os investimentos necessários em acabamento e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, o processo judicial (Proc. 5578086-68.2020.8.09.0112) e verificar a viabilidade e os custos para regularização das construções não averbadas.
  • Orçamento de Reforma e Regularização: Obter orçamentos detalhados para os acabamentos e reparos necessários, bem como para os custos de regularização junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de reforma, regularização e impostos.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma e regularização, o imóvel poderá ser comercializado por um valor de mercado significativamente superior, gerando um bom retorno sobre o investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nerópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nerópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nerópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nerópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nerópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nerópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nerópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Cidade em Nerópolis/GO. A região de Residencial Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nerópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nerópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nerópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nerópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nerópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nerópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nerópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nerópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nerópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nerópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nerópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nerópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nerópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nerópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nerópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nerópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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