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Casa em Nilópolis com 99,96m² de área privativa , Santos Dumont , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.28m²

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Nilópolis!
Esta casa no Centro oferece 99,96m² de área construída e 118,28m² de terreno, ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 455.396,73
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 441.555,03
Economia: R$ 13.841,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Nilópolis, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 99,96m² de área construída e 118,28m² de terreno, está localizada no Centro, uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 455.396,73. Dado o tempo para abertura, é possível monitorar o interesse de outros compradores e planejar uma estratégia.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 441.555,03, representando um desconto de 3%. Esta praça pode ser mais atrativa caso a primeira não gere lances significativos.
  • 3ª Praça: Abertura com lance mínimo de R$ 45.539,67. Este valor é significativamente menor e pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização, mas é crucial verificar se este valor se refere a uma parte ideal ou a um lote específico, e se a descrição completa do leilão permite essa aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o contador de tempo para a 1ª praça. Se o imóvel for de interesse, considerar a possibilidade de dar um lance na 2ª praça, aproveitando o desconto oferecido.
  2. Análise de Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Nilópolis para comparar o valor de avaliação (R$ 455.396,73) com imóveis similares vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.396,73 e da 2ª praça é de R$ 441.555,03. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Nilópolis/RJ. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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