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Casa em Nísia Floresta com 263m² de área construída , Pium De Nísia , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1600m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nísia Floresta!
Esta casa espaçosa oferece 1600 m² de terreno e 263,29 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem e localizada em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. A matrícula 13.865 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande área de terreno em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 485.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nísia Floresta, RN, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua vasta área de terreno de 1600 m² e área construída de 263,29 m². A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 485.900,00. Dado o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (se disponível, ou com base em imóveis similares na região), esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo, caso não haja muitos interessados.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, tornando-o ainda mais acessível. É crucial acompanhar o edital para verificar se há uma segunda praça e qual seria o lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre prazos, condições de pagamento, custos adicionais (como condomínio e IPTU em atraso, se houver), e detalhes sobre a desocupação do imóvel.
  2. Visitação (se possível): Embora o HTML indique que a visitação é 'Não', é importante verificar no edital se há alguma possibilidade ou se é possível obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel.
  3. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  4. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Nísia Floresta para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir o lance máximo a ser oferecido.
  5. Condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pium De Nísia em Nísia Floresta/RN. A região de Pium De Nísia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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