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Casa em Niterói com 382m² , Piratininga , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

382m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Niterói!
Esta casa em Piratininga, com 382m², representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada, aliada à possibilidade de reforma e adaptação, permite a criação de um lar moderno ou até mesmo um empreendimento rentável.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 900.000,00 por um lance mínimo de R$ 450.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em casas de leilão em Niterói

Este imóvel em Niterói, com área de 382,00 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 900.000,00 e a oferta mínima de R$ 450.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (Venda Direta) para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Segunda Praça (Venda Direta), com lance em torno de R$ 450.000,00.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Piratininga, Niterói, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Valorização Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o foco deve ser na valorização do imóvel:

Etapa Ação Detalhada Estimativa de Custo
1. Reforma Estrutural Avaliar e corrigir quaisquer problemas estruturais, elétricos e hidráulicos. Priorizar a segurança e a funcionalidade. A definir (após vistoria técnica)
2. Modernização e Acabamentos Atualizar a estética do imóvel com pintura, novos pisos, revestimentos modernos e, se possível, otimizar a distribuição dos cômodos para torná-los mais funcionais e atraentes. Considerar a criação de um terceiro quarto, se o layout permitir. A definir (após projeto de interiores)
3. Paisagismo e Área Externa Se houver espaço externo, investir em paisagismo para criar um ambiente agradável e valorizar a fachada. A defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Niterói/RJ. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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