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Casa com avaliação de R$ 1 milhão para venda direta , São Domingos , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Brites Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua General Osório, 5, casa, São Domingos, Niterói, RJ
Niterói RJ

Descrição

Oportunidade estratégica para aquisição de imóvel residencial em venda direta judicial.
O ativo apresenta avaliação oficial de R$ 1.000.000,00 e preço inicial de R$ 800.000,00, representando aquisição por 80% do valor avaliado. A modalidade permite apresentação de propostas à vista ou parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, conforme o artigo 895 do CPC. A matrícula e documentos oficiais estão disponíveis para análise, sendo recomendável verificar as penhoras e averbações indicadas na certidão imobiliária.

Observações Importantes

A certidão do Registro de Imóveis informa a existência de penhoras e averbações. O adquirente não será responsabilizado pelos débitos tributários e não tributários anteriores à arrematação, conforme as regras indicadas no anúncio, observando-se a sub-rogação no preço e as preferências legais. Eventuais débitos serão apurados e informados nos autos. As propostas parceladas exigem sinal mínimo de 25%, comissão de 5% e pagamento do saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA/IBGE.

A venda será realizada na modalidade Venda Direta TRT/RJ, mediante apresentação de proposta. O adquirente estará isento dos débitos tributários anteriores e dos débitos não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, observadas as preferências legais.

As propostas parceladas deverão prever sinal mínimo de 25% do valor ofertado, além da comissão de 5%, com possibilidade de pagamento do saldo em até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA/IBGE e garantidas por hipoteca do próprio imóvel. Processo nº 0100073-14.2025.5.01.0078.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/09/2026 20:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brites Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em Niterói/RJ. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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