Casa em Nossa Senhora do Socorro com 2 quartos e 61,95m² , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel em imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro, SE, apresenta um lance inicial de R$ 46.472,85 e uma avaliação de R$ 80.000,00. A área construída é de 61,95m² e o terreno possui 125m², com 2 quartos e 1 banheiro. A modalidade de venda é Licitação Aberta com pagamento à vista (recursos próprios ou FGTS), sem aceitação de financiamento, parcelamento ou consórcio.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há um potencial de valorização significativo. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para investimento em reformas e melhorias que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.

Estratégia de Ação:

• Praça de Compra: Dado que o lance inicial é atrativo e a venda é à vista, o ideal seria participar da primeira praça, buscando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. A data de encerramento é 29/09/2025.
• Análise de Custos Pós-Arrematação: É crucial calcular os custos de reforma. Com base na área construída e no valor de avaliação, estime um orçamento detalhado para trazer o imóvel a um padrão de mercado.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora do Socorro para definir o preço de venda ou locação após a reforma.
• Benefícios da Caixa: Aproveitar os benefícios oferecidos pela Caixa, como a cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, e o assessoramento para registro.
• Liquidez: A venda à vista é um ponto forte para a Caixa, mas para o comprador, significa ter o capital disponível. Planejar a estratégia de saída (venda ou locação) para garantir o retorno do investimento.

Tabela de Potenciais Custos e Retornos:

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 46.472,85
Custos... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 6.7 Extrajudicial Fale Leilões Casa em Nossa Senhora do Socorro com 66,9m² 1ª Praça: R$ 68.788 Leilão: 16/09/2025 Casa em Nossa Senhora do Socorro com 66,... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65m² construída 1ª Praça: R$ 71.654 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 4.7 Extrajudicial Site Leilões Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 143.000 2ª Praça: R$ 118.874 Leilão: 30/09/2025 Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do S... IPL 4.6 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 78.600 Leilão: 14/10/2025 Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Noss... IPL 8.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 65,20m² construída 1ª Praça: R$ 40.644 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 7.8 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos e 97,48m² em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 78.202 Leilão: 07/08/2026 Casa com 2 quartos e 97,48m² em Nossa Se... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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