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Casa em Nossa Senhora do Socorro com 98.5m² , Albano Franco , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Nossa Senhora Do Socorro!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 98,5 m², com 27 m² de área privativa e um terreno de 158,5 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Conjunto Albano Franco I, em Sergipe, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e quartos, pronto para receber sua família ou ser transformado em um investimento lucrativo. A infraestrutura da região e o potencial de crescimento tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.556,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, Sergipe, apresenta um lance inicial de R$ 78.556,78, com incrementos de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, tornando-o uma potencial oportunidade de aquisição com bom retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento (status 'Aberto') com data de encerramento em 27/10/2025 às 10h00. Dado que o lance atual é o lance inicial, é provável que este seja o primeiro leilão. Recomenda-se monitorar o leilão até o final para entender a demanda e o lance vencedor. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente os valores são menores. No entanto, a data de encerramento é a mesma para ambas as praças, o que pode indicar que o leilão é único ou que as praças ocorrem simultaneamente. É crucial verificar o edital para confirmar as datas e condições das praças.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 158,5 m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. A área construída de 27 m² é compacta, sugerindo que uma reforma ou expansão seria um investimento estratégico.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Nossa Senhora do Socorro, especificamente na região do Conjunto Albano Franco I, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU R$ 1030001001001), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado).
  • Estratégia de Investimento: Com base no lance inicial, o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, realizar re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Albano Franco em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Albano Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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