Casa Residencial em Nossa Senhora do Socorro (SE) , Jardim Rosa De Maio , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando o valor de proposta de R$ 58.640,00, significativamente abaixo do valor original de R$ 106.433,03.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 21860 da 1º Circunscrição Imobiliária de imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE. Isso permitirá identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.
• Orçamento para Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação correrão por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos envolvidos (despesas legais, possíveis custos de mudança, etc.) para ter uma visão completa do investimento.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita técnica (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, a primeira praça (se houver) pode ser uma boa oportunidade. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de 01/12/2025 a partir das 10h00 é a data de início do leilão, e é importante verificar se há mais de uma praça definida.
• Custos de Reforma e Valorização: Com base na análise da matrícula e em uma possível visita, estime os custos de reforma necessários para tornar o imóvel atrativo para locação ou revenda. O objetivo seria transformar o imóvel em uma fonte de renda passiva ou obter lucro na venda.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Custo Estimado	Observações
Aquisição do Imóvel	R$ 58.640,00	Valor para... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 7.6 Extrajudicial Leffa Leilões Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 65.161 Leilão: 22/05/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Nossa... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 68,75m² construída 1ª Praça: R$ 27.064 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 5.3 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE com 64,24m² de área construída 1ª Praça: R$ 114.815 2ª Praça: R$ 104.443 Leilão: 07/10/2025 Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE com... IPL 3.2 Extrajudicial Moacira Leilões Casa com 2 quartos e 66,12 m² em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 83.424 Leilão: 16/03/2026 Casa com 2 quartos e 66,12 m² em Nossa S... IPL 7.7 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65m² área privativa, 1 vaga 1ª Praça: R$ 81.578 Leilão: 01/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65m² áre... IPL 3.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Nossa Senhora do Socorro com 2 quartos 1ª Praça: R$ 127.138 2ª Praça: R$ 128.138 Leilão: 20/10/2025 Casa em Nossa Senhora do Socorro com 2 q... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa De Maio em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim Rosa De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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