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Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE - Condomínio Viver Bem Clube , Taicoca De Dentro , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, com 65m² de área total e privativa, e um terreno de 125m². Localizada no Condomínio Viver Bem Clube, esta residência oferece um excelente custo-benefício para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para famílias.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.717,29
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 89.326,81
Economia: R$ 42.390,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE
  • Área Total/Privativa: 65 m²
  • Área do Terreno: 125 m²
  • Valor de Avaliação: R$ 126.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 131.717,29
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 89.326,81

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 89.326,81), representando uma economia considerável em relação à primeira praça e ao valor de avaliação. O objetivo seria arrematar o imóvel pelo lance inicial da segunda praça ou o mais próximo possível dele, visando maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a evolução dos lances na segunda praça.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora do Socorro/SE para ter uma base sólida para a precificação e para definir o potencial de revenda ou locação.
  4. Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento oferecidas. Se houver financiamento disponível, isso pode facilitar a aquisição. Caso contrário, ter o capital disponível ou planejar o pagamento à vista...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.717,29 e da 2ª praça é de R$ 89.326,81. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taicoca De Dentro em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Taicoca De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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