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Casa em Nova Alvorada do Sul com 3 quartos , Lot Maria De Lurdes Marson Stradiotti Iii , Nova Alvorada Do Sul - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Alvorada Do Sul!
Esta casa oferece 179,33 m² de área construída em um terreno espaçoso de 253 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em um loteamento promissor, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 344.999,74
Economia: R$ 15.000,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão em Nova Alvorada Do Sul, com 3 quartos e 179,33 m² de área construída em um terreno de 253 m², apresenta um potencial interessante para investimento. A avaliação de R$360.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$344.999,74 indicam uma possível margem para negociação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 02/03/2026 às 10:00, onde o lance inicial é de R$344.999,74. Isso pode oferecer um preço mais vantajoso em comparação com a primeira praça.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Alvorada do Sul. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar quaisquer necessidades de reparo ou modernização.
  2. Estratégia de Revenda/Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização e as características do imóvel (3 quartos) sugerem bom potencial para ambos.
  3. Marketing: Se optar pela revenda, criar um anúncio atraente destacando os pontos fortes do imóvel (espaço, número de quartos, localização). Se for para locação, focar em famílias ou profissionais que buscam moradia na região.

A ausência de informações sobre dívidas de condomínio ou IPTU no momento da análise sugere que estas podem ser responsabilidade do comprad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Alvorada Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Alvorada Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Alvorada Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Alvorada Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 344.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Alvorada Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Alvorada Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Alvorada Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Maria De Lurdes Marson Stradiotti Iii em Nova Alvorada Do Sul/MS. A região de Lot Maria De Lurdes Marson Stradiotti Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Alvorada Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Nova Alvorada Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Alvorada Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Alvorada Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Alvorada Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Alvorada Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Alvorada Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Alvorada Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Alvorada Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Alvorada Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Alvorada Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Alvorada Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Alvorada Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Alvorada Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Alvorada Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Alvorada Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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