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Casa em Nova Iguaçu com 1 Quarto e 1 Banheiro , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível na região. Com uma área construída de 32m² e terreno de 49,95m², esta casa oferece o essencial para uma vida confortável. A localização privilegiada no bairro Adrianopolis, com fácil acesso a serviços e transporte, agrega ainda mais valor. A possibilidade de financiamento, conforme indicado no leilão, torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão extrajudicial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.845,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Nova Iguaçu/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$140.000,00 e o lance inicial de R$136.845,64 indicam um valor de entrada competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é próximo ao valor de avaliação, seria prudente considerar a primeira praça. No entanto, se o objetivo for maximizar o potencial de economia, aguardar a segunda praça (se disponível e se o imóvel não for arrematado na primeira) pode oferecer um desconto adicional. A data de encerramento em 05/12/2025 sugere um leilão com prazos mais longos, permitindo planejamento.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região de Adrianopolis, Nova Iguaçu, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. A área construída de 32m² e o terreno de 49,95m² sugerem um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, ou para quem busca um imóvel de menor custo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O IPTU mencionado (9482610) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 20797 do 6º Ofício do CRI de Nova Iguaçu é um documento crucial. Recomenda-se a análise detalhada da matrícula para verificar a existência de ônus, averbações ou outras pendências. A documentação de compra e venda, incluindo o edital e as regras do leilão, devem ser cuidadosamente revisadas.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.845,64. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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