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Casa Ocupada em Nova Iguaçu/RJ com 180m² de Área Construída , Caonze , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Iguaçu! Esta casa espaçosa de 180,73m² construídos em um terreno de 300m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área com infraestrutura completa, o imóvel está em processo de desocupação, com responsabilidade a cargo do arrematante. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de regularização de áreas perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 505.310,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, com área construída de 180,73m² e terreno de 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 505.310,00 e o leilão está liberado para lances. A situação de ocupação exige atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos e tempo adicionais. No entanto, a possibilidade de regularização de áreas perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis, com custos a cargo do arrematante, é um ponto a ser considerado na análise de viabilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Caonze, Nova Iguaçu. Comparar com imóveis desocupados e com documentação regularizada para entender o potencial de valorização após a desocupação e regularização.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Além disso, prever os custos de regularização de áreas (IPTU e matrícula) e impostos retroativos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 505.310,00 e o leilão está em andamento, é recomendável aguardar o máximo possível para observar o comportamento dos lances. Se o imóvel não atingir um valor que justifique o investimento após a análise de custos, pode ser prudente não participar. Caso contrário, definir um teto de lance que considere todos os custos adicionais e o potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as condições de pagamento oferecidas:
    • À vista sem desconto.
    • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção.
    • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
    • 30% de sinal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.310,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caonze em Nova Iguaçu/RJ. A região de Caonze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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