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Casa em Nova Iguaçu com 320m² construída , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Iguaçu!
Esta residência espaçosa oferece uma combinação ideal de conforto e praticidade, com uma área construída de 320m² e um terreno de 420m². A casa principal conta com garagem, salas de estar e TV, lavabo, suíte com banheiro privativo, varanda, cozinha e área de serviço. A edícula é um diferencial, com quarto e banheiro de empregada, churrasqueira completa com banheiro e sauna, área fitness e depósito. Localizada em rua tranquila e valorizada, com fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para famílias que buscam espaço e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Iguaçu apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando sua localização em uma rua tranquila e valorizada, com acesso facilitado a serviços essenciais. A estrutura da casa principal, combinada com a edícula completa (incluindo churrasqueira, sauna e área fitness), sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades, como moradia familiar de alto padrão ou até mesmo para locação de temporada ou eventos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Iguaçu, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, lazer). Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O valor de avaliação é de R$1.680.000,00. A data de encerramento é 28/02/2026. É crucial monitorar o mercado e, se possível, aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é importante estar ciente dos riscos de não haver lances na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Dada a descrição que menciona "fácil acesso a escolas, comércio, transporte público e áreas de lazer", o imóvel tem potencial de valorização. Investir em pequenas reformas ou melhorias estéticas na fachada e nas áreas de lazer pode aumentar significativamente o valor percebido e o preço final.
  • Otimização da Edícula: A edícula, com churrasqueira, sauna e área fitness, pode ser um grande atrativo. Se o objetivo for locação para eventos, garantir que essas áreas estejam em perfeito estado de conservação e modernizadas. Se o foco for moradia, a integração dessas áreas com a casa principal pode ser considerada.
  • Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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