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Casa com 33m² em Nova Iguaçu/RJ , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 33m² de área construída em um terreno de 51m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada no bairro Ipiranga, possui fácil acesso a serviços e comércio.
Atenção investidor: Analise as condições de pagamento e os débitos potenciais, conforme edital, para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 74.726,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Iguaçu, com 33m² construídos em um terreno de 51m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e valorização. A localização no bairro Ipiranga, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e acessibilidade, pode ser um ponto positivo dependendo da demanda por imóveis nessa faixa de preço na região.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 74.726,23, com uma avaliação de R$ 129.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região de Ipiranga, Nova Iguaçu, para determinar o valor de mercado após uma reforma padrão. Focar em imóveis com 1 ou 2 quartos, que geralmente têm maior liquidez.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a área construída (33m²) e a área do terreno (51m²). Priorizar reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, além de uma modernização estética (pintura, pisos, revestimentos).
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação, custos de reforma estimados, impostos (ITBI), taxas de cartório e uma margem de lucro desejada. Dado que o leilão está aberto, é prudente monitorar a disputa e não exceder o limite estabelecido.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar a documentação e o enquadramento para financiamento antes de dar lances, caso não pretenda pagar à vista.
  • Análise de Débitos: O edital alerta sobre possíveis débitos de IPTU e condomínio. É fundamental verificar a descrição detalhada no edital para entender quem arcará com e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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