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Casa em Nova Iguaçu com 45,66m² de área total , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 45,66 m² de área total e 70m² de terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, esta residência é perfeita para famílias pequenas ou investidores.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, com área construída de 45,66m² e terreno de 70m², apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 94.815,14. A segunda praça inicia em R$ 139.978,69 com 41% de desconto sobre a avaliação, e a terceira praça tem um lance inicial de R$ 16.000,00.

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a segunda praça parece ser um ponto de entrada estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo. O lance mínimo da terceira praça, R$ 16.000,00, é extremamente atrativo, mas pode indicar um estado de conservação que requer atenção ou a necessidade de uma reforma substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Terceira Praça: Investigar a fundo o motivo do lance inicial tão baixo na terceira praça. Isso pode envolver a obtenção de laudos de vistoria adicionais, se disponíveis, ou a visita técnica ao imóvel para avaliar a necessidade de reformas.
  • Cálculo de Reforma: Se o imóvel estiver em condições que demandem reparos, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Somar o custo estimado da reforma ao lance vencedor da terceira praça para ter uma ideia do custo total de aquisição e revitalização.
  • Estratégia de Lance: Se a análise da terceira praça for positiva e o custo de reforma for viável, considerar um lance agressivo, mas dentro do orçamento, para garantir a aquisição. Caso contrário, a segunda praça, com seu desconto de 41%, oferece um risco menor e um potencial de valorização mais previsível.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Palhada, Nova Iguaçu, para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma. O objetivo é garantir que o custo total (aquisição + reforma) seja inferior ao valor de mercado, gerando lucro.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 139.978,69. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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