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Casa em Nova Iguaçu com 45,79m² e 200m² de terreno , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 45,79m² de área privativa e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada na Rua Salinas, nº 137, CS 01, QD 09, no bairro Palhada, a casa conta com:
  • Quarto
  • Sala
  • Cozinha
  • Banheiro
  • Área de Serviço
  • Varanda/Sacada
A matrícula do imóvel é 35170 e o número do bem é 844442998258-6.
A comarca é Nova Iguaçu-RJ, com ofício 07 e IPTU 9569405.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.306,12
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.362,10
Economia: R$ 74.944,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, com 45,79m² de área construída e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando que o valor do segundo leilão é de R$ 125.362,10.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação é de R$ 179.951,18 e o valor do primeiro leilão é R$ 200.306,12. O valor do segundo leilão, R$ 125.362,10, representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o mais atrativo. Recomendo focar no segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de FGTS. É crucial que o interessado verifique sua capacidade de financiamento e aprovação de crédito ANTES de participar do leilão para evitar problemas posteriores. O pagamento de recursos próprios deve ser de no mínimo 5% do valor ofertado.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% sobre o lance vencedor no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 200m² oferece flexibilidade. Dependendo da localização exata e das regulamentações locais, pode ser possível expandir a construção existente ou até mesmo construir uma nova unidade, aumentando o potencial de renda ou revenda.
  • Reforma e Mercado: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e otimizar o espaço pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especialmente no bairro Palhada, será fundamental para definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda rápida, o valor do segundo leilão é um excelente ponto de partida. Se o objetivo for renda, o valor do aluguel na região deve ser pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.306,12 e da 2ª praça é de R$ 125.362,10. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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