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Casa em Nova Iguaçu/RJ com 2 quartos , Miguel Couto , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.15m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 49,15 m² de área construída e um terreno amplo de 450 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, a residência é perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja um imóvel com boa distribuição interna.
Localizada em Miguel Couto, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.555,87
Economia: R$ 31.444,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e um terreno de 450m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$177.000,00 e o lance inicial de R$177.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça oferecendo um lance inicial de R$145.555,87.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça (30/09/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, com o lance inicial de R$145.555,87. Isso representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação e ao lance da primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 450m² é um diferencial importante. Dependendo da localização exata e do plano urbanístico da região, pode haver potencial para expansão da construção, criação de áreas de lazer ou até mesmo a construção de unidades adicionais, se permitido.
  • Reformas e Melhorias: É crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Com base na descrição, a casa possui 49,15m² de área construída, o que sugere uma estrutura compacta. Investir em modernização, pintura, reparos elétricos e hidráulicos pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após as reformas, o imóvel pode ser posicionado para venda ou locação. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Miguel Couto, Nova Iguaçu, será fundamental para definir o preço de venda ou o valor do aluguel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, visite a região para entender o perfil dos im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.555,87. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miguel Couto em Nova Iguaçu/RJ. A região de Miguel Couto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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