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Casa em Nova Iguaçu/RJ com 33,22m² de Área Construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 153m², ideal para expansão ou projetos futuros. Com 33,22m² de área construída, é perfeito para quem busca um lar funcional ou um investimento com potencial de valorização.
Localizado no bairro Ipiranga, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 77.467,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 245 - leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$ 77.467,22 e um valor de avaliação de R$ 133.731,78. A área total do terreno é de 153m², com 33,22m² de área construída. A descrição indica a presença de quarto, WC, sala e cozinha.

ItemValor
Lance InicialR$ 77.467,22
Valor de AvaliaçãoR$ 133.731,78
Área do Terreno153 m²
Área Construída33,22 m²
Comissão5%
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Considerando o valor de avaliação significativamente superior ao lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o leilão está marcado para encerrar em 17/11/2025, e a informação sobre as praças não está explícita. Se a primeira praça for a única data disponível, o lance inicial de R$ 77.467,22 representa um desconto considerável em relação à avaliação.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ. A área construída é relativamente pequena para o tamanho do terreno, o que pode indicar potencial para reformas ou expansões que agreguem valor.
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno (153m²) é um diferencial importante. Dependendo da localização exata e das regulamentações locais, pode ser possível construir uma área maior ou dividir o terreno, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.467,22. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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