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Casa em Nova Iguaçu/RJ com 42,62m² de Área Privativa , Vila Roraima , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.62m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Iguaçu! Esta casa oferece 42,62m² de área privativa e um terreno de 69,93m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada na Rua Salinas, nº 32, QD08 LT20, no bairro Vila Roraima, a propriedade conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.010,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Iguaçu, com área privativa de 42,62m² e terreno de 69,93m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A avaliação de R$126.038,94 e o lance inicial de R$73.010,97 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o desconto de 42,07% já aplicado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Roraima, Nova Iguaçu, para determinar o preço de revenda ou locação mais competitivo.
  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo e o lance inicial atrativo, a primeira praça (encerramento em 24/11/2025 às 10:00) é o momento ideal para ofertar um lance. O valor de R$73.010,97 é um ponto de partida excelente.
  • Ocupação e Reforma: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Caso o imóvel esteja ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para desocupação. Se desocupado, avaliar a necessidade de reformas para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 42,62m² sugere um imóvel compacto, que pode ser otimizado com um bom projeto de interiores.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos e taxas. O valor total a pagar, com base no lance inicial e comissão, é de R$76.661,52.
  • Potencial de Valorização: Com um investimento estratégico em possíveis reformas e uma estratégia de marketing eficaz, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente superior ao de aquisição, gerando um bom lucro. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização a longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica: Assim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.010,97. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Roraima em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila Roraima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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