Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Canudos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Novo Hamburgo com 3 Quartos e 1 Banheiro , Canudos , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Novo Hamburgo!
Esta casa de alvenaria, situada na Rua Hamburgo, 654, no bairro Canudos, representa um excelente investimento. A localização privilegiada em Novo Hamburgo, RS, oferece acesso a comodidades e infraestrutura.
O imóvel será ofertado em 2ª Praça no dia 08.09.2025, às 14h e 30 min., com lance mínimo de 50% da avaliação, garantindo um potencial de valorização.
Benefícios adicionais:
  • Livre de ônus pendentes (IPTU, água, luz, alienação fiduciária).
  • Condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado com 25% de entrada e até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGP-M.
  • Taxa de leilão de 10% sobre o valor da venda.
Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:33
Valor: R$ 414.310,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:30
Valor: R$ 207.155,00
Economia: R$ 207.155,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Novo Hamburgo, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em 2ª Praça com um lance mínimo de 50% da avaliação. A data para a 2ª Praça é 08.09.2025, às 14h e 30 min. A principal vantagem é a isenção de ônus pendentes, como IPTU, água, luz e alienação fiduciária, o que reduz significativamente os custos pós-aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em Novo Hamburgo, especificamente no bairro Canudos. Pesquisar o valor de imóveis similares (casas de alvenaria com 3 quartos e 1 banheiro) na região para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça a avaliação específica, o leiloeiro menciona que o lance na 2ª Praça não será inferior a 50% da avaliação. É fundamental obter o edital completo e, se possível, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos associados.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na avaliação do imóvel, definir uma estratégia de lance. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente abaixo do valor de mercado para garantir lucro. Se for para moradia, o foco pode ser em adquirir o imóvel por um valor justo, considerando as condições de pagamento.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece pagamento à vista ou parcelado com 25% de entrada e até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IGP-M. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor. O parcelamento pode ser uma boa opção para quem não dispõe de todo o capital à vista, mas é importante considerar o impacto da correção pelo IGP-M.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.310,00 e da 2ª praça é de R$ 207.155,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita