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Casa em Novo Hamburgo/RS com 2 quartos , Santo Afonso , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS!
Esta casa, localizada no Condomínio Moradas do Bosque, oferece 106,3 m² de área total e 55,19 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Com uma área de terreno de 120,57 m², o imóvel apresenta um excelente potencial para valorização.
Apesar de constar gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem no preço.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 87.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS, com lance inicial de R$210.000,00 e avaliação de R$205.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio fechado (Condomínio Moradas do Bosque).
  • Características: 2 quartos, área privativa de 55,19 m², área total de 106,3 m², terreno de 120,57 m², 1 vaga de garagem.
  • Localização: Rua Boleslau Casemiro Konarzswski, 303, Casa 59, Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS.
  • Situação Legal: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$210.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santo Afonso, Novo Hamburgo. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio).
  2. Avaliação da Regularização: Obter informações detalhadas sobre o gravame/penhora/indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização. Este é um fator crucial para o cálculo do custo total do imóvel.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento planejado.
  4. Participação no Leilão: O leilão é online e encerra em 18/09/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$1....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Novo Hamburgo/RS. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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