Casa em Novo Riacho - Contagem/MG
Novo Riacho, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.097.499,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rio Orenoco, 897, Novo Riacho, Contagem/MG
Área:
344.73m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em Novo Riacho, Contagem, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 293,03 m² e um terreno de 360 m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O leilão está programado para o dia 25 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.097.499,28. É importante ressaltar que a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente. Portanto, é fundamental planejar a aquisição e a eventual desocupação do imóvel. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região de Contagem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 1.097.499,28 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 14:00
|
R$ 584.551,67 |
-47%
Economia de
R$ 512.947,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -242.674,19 (-22.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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