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Casa em Novo Riacho - Contagem/MG , Novo Riacho , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

344.73m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Novo Riacho, leilões em Contagem, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 293,03 m² e um terreno de 360 m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. O leilão está programado para o dia 25 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.097.499,28. É importante ressaltar que a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente. Portanto, é fundamental planejar a aquisição e a eventual desocupação do imóvel. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região de Contagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.097.499,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 584.551,67
Economia: R$ 512.947,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa em Novo Riacho, leilões em Contagem, possui características que a tornam atrativa para o mercado. Com uma área construída de 293,03 m² e um terreno de 360 m², a propriedade oferece um bom espaço para famílias. O primeiro leilão está marcado para o dia 25 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.097.499,28. No entanto, é importante observar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Portanto, ao planejar sua estratégia de investimento, considere o tempo e os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Além disso, a região de Novo Riacho é conhecida por seu potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel antes de dar seu lance. Isso permitirá que você avalie melhor as condições do imóvel e tome uma decisão mais informada. Lembre-se de que o mercado imobiliário pode ser volátil, e é sempre bom ter um plano de contingência caso o imóvel não atinja o valor esperado no leilão. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.097.499,28 e da 2ª praça é de R$ 584.551,67. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Riacho em Contagem/MG. A região de Novo Riacho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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