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Casa em Contagem/MG com 300m² de Terreno , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel em imóveis de leilão em Contagem/MG com potencial de valorização!
Este imóvel, matriculado sob o nº 17.250 no RGI de Contagem/MG, está sendo alienado através do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. Com uma área de terreno de 300m², oferece espaço para diversos projetos.
Aproveite a chance de fazer uma excelente aquisição, com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC. Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/11/2025 08:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 08:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Contagem/MG, com área de terreno de 300m², matriculado sob o nº 17.250 no RGI de Contagem/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 01/11/2025 às 12:00 e encerra em 02/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 500.000,00.
  • 2ª Praça: Inicia em 01/12/2025 às 08:00, com um desconto de 50%, partindo de R$ 250.000,00.

Considerando que o imóvel ainda não possui lances registrados e a informação de que o leilão está "Em breve", a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$ 500.000,00, o que sugere que a 1ª praça pode não atrair muitos lances, especialmente se o mercado local estiver mais cauteloso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o link de lances (https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/52828) para verificar se há movimentação de propostas antes da 1ª praça.
  2. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação. Um lance entre R$ 250.000,00 e R$ 300.000,00 seria prudente, dependendo da análise de mercado local.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Contagem/MG, especialmente no bairro Jardim Pérola, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que o comprador é responsável pelas custas e emolumentos de registro e pelo ITBI.
  5. Condições de Pagamento: Embora o texto mencione a possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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