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Casa em Olaria - Ocupada com 305 m² , Olaria , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Descrição

Esta casa em Olaria é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 305 m² e um terreno de aproximadamente 280 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização em Olaria, um bairro tradicional do leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel possui matrícula regularizada e está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 370.000,00. É importante considerar a desocupação do imóvel, que ficará a cargo do arrematante, e a possibilidade de regularização de eventuais débitos. O potencial de valorização da propriedade, aliado à possibilidade de financiamento, torna este imóvel uma opção atraente para quem busca um bom investimento na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 370.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel em Olaria, especialmente devido ao seu valor de avaliação e ao lance inicial de R$ 370.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 16 de setembro de 2025, e o lance atual é de R$ 0,00, o que significa que você pode ter a chance de arrematar a propriedade por um valor abaixo do esperado. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Eu sugeriria preparar um plano de ação que inclua a análise dos processos judiciais mencionados, como a reintegração de posse e a anulação de leilão, para entender melhor os riscos envolvidos. Uma vez adquirido, você pode considerar a reforma do imóvel para aumentar seu valor de mercado e, eventualmente, alugá-lo ou revendê-lo. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

PontoDetalhes
Lance InicialR$ 370.000,00
Área Construída305 m²
Área do Terreno280 m²
OcupaçãoOcupado
Processos4 processos ativos

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olaria em Rio De Janeiro/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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