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Casa em Olímpia com 3 Quartos e 2 Banheiros , Residencial Quinta Da Colina , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217.07m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Olímpia!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 124,05m² em um terreno de 217,07m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta grande potencial para valorização. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a tranquilidade do bairro, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 289.978,01
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 430.035,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Olímpia, com valor de avaliação de R$ 455.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 460.635,61, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 124,05m² em um terreno de 217,07m² oferece um bom espaço para reformas ou ampliações, agregando valor futuro.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 11/12/2025 e a segunda em 17/12/2025, com um valor mínimo de R$ 430.035,58 na segunda praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse e a participação em ambos os leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Olímpia, focando em bairros com características semelhantes ao Residencial Vida Nova Olímpia IV. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando a área construída e o estado atual do imóvel. Incluir os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos no cálculo total de investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro após a venda. Se for para locação, analisar o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos aluguéis praticados na região.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender quaisquer pendências ou restrições. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no fluxo de caixa.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.978,01 e da 2ª praça é de R$ 430.035,58. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Quinta Da Colina em Olímpia/SP. A região de Residencial Quinta Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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