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Casa em Olinda com 3 quartos e 50.89m² de área construída , Rio Doce , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Olinda/PE!
Descubra esta casa com 50,89m² de área construída e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e terraço, este imóvel oferece a base perfeita para você construir o lar dos seus sonhos ou um investimento promissor.
Localizada em um núcleo habitacional consolidado, a casa está próxima a diversas conveniências e com fácil acesso. A matrícula 22664 do 1º Ofício de Olinda/PE detalha todas as características do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 461.071,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Olinda/PE, com lance inicial de R$170.000,00 e avaliação de R$170.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área do terreno de 150m² oferece um bom potencial para expansão ou reforma, agregando valor ao imóvel.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Considerando que o lance inicial é de R$170.000,00 e a avaliação é a mesma, a primeira praça pode ser um bom momento para adquirir o imóvel, especialmente se houver pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$461.071,85, pode não ser vantajoso, pois o valor é significativamente maior que a avaliação. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, se o valor final ficar abaixo de R$200.000,00, considerar a compra. Caso contrário, reavaliar a estratégia.

  • Potencial de Valorização: Olinda é uma cidade com forte apelo turístico e histórico, o que pode impulsionar a valorização imobiliária, especialmente em áreas com boa infraestrutura como o Núcleo Habitacional Rio Doce V. A reforma e modernização do imóvel podem aumentar consideravelmente seu valor de mercado, tornando-o atraente para locação ou revenda.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoCusto Estimado
1Aquisição do Imóvel (1ª Praça)R$ 170.000,00 - R$ 200.000,00
2Reforma e ModernizaçãoR$ 50.000,00 - R$ 80.000,00 (dependendo do escopo)
3Marketing e Venda/LocaçãoVariável

Observações Adicionais: É crucial verificar a situação de ocupação do imóvel e os custos associados à regularização, caso necessário. A análise detalhada da ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 461.071,85. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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