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Casa em Olinda/PE com 139m² construída , Ouro Preto , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Olinda/PE!
Este imóvel em Ouro Preto oferece uma área total de 153m² e construída estimada em 139,14m². Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou investimento.
Apesar de constar 47,74m² no RI, a área construída estimada no local é de 139,14m², necessitando de regularização.
O imóvel está ocupado e possui processos judiciais em andamento, cujas responsabilidades estão detalhadas nas condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:30
Valor: R$ 107.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em imóveis Caixa em Olinda/PE

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 107.000,00 e área construída estimada em 139,14m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente se o objetivo for a revenda após regularização ou locação.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação da Regularização: O primeiro passo crucial é obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para regularizar a área construída (de 47,74m² para 139,14m²) junto aos órgãos competentes e averbar no RI. Isso inclui custos com engenheiro, taxas e possíveis multas.
  • Análise dos Processos Judiciais: É fundamental entender a natureza e o risco dos processos judiciais mencionados (nº 0010590-68.2025.8.17.2990 e nº 0081995-72.2022.8.17.2990). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a probabilidade de êxito e o impacto financeiro para o comprador. A responsabilidade do vendedor está limitada pelas condições do edital.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é online e o lance mínimo é de R$ 107.000,00, com incremento de R$ 3.000,00, é recomendável monitorar a participação e definir um teto de investimento que considere os custos de regularização e os riscos judiciais. A opção de pagamento à vista com 10% de desconto é atraente, mas o parcelamento em até 12 vezes sem acréscimos também pode ser viável, dependendo do fluxo de caixa.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação e a conclusão da regularização e dos trâmites legais, o imóvel pode ser posicionado no mercado. Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica focada em otimizar a área construída e modernizar os ambientes pode maximizar o valor de venda. Se o foco for locação, a localização no bairro Ouro Preto em Olinda pode atrair inquilinos, especialmente se o imóvel for entregue em boas condições e com a documentação em dia.

Considerações Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Preto em Olinda/PE. A região de Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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