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Casa em Olinda/PE com 3 quartos e 2 banheiros , Rio Doce , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Olinda/PE!
Descubra esta casa espaçosa no Núcleo Habitacional Rio Doce IV, com 80 m² de área total e 42,61 m² de área privativa. O imóvel conta com 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, além de um terraço para seu lazer. O terreno possui 150 m², oferecendo espaço para futuras expansões ou jardinagem.
Localizada em uma região promissora, esta casa representa um excelente investimento para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 128.017,32
Economia: R$ 56.982,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Olinda/PE, com lance inicial de R$185.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Considerando que a avaliação é a mesma do lance inicial, a primeira praça (16/09/2025) é o momento ideal para adquirir o bem, pois ainda não há descontos significativos aplicados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Doce, Olinda/PE. Verificar preços de venda de casas com 3 quartos e área de terreno semelhante.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas, focando em modernização dos banheiros, cozinha e pintura geral. Avaliar a necessidade de reparos estruturais.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base nos custos de reforma e na análise de mercado, definir se o objetivo será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento: Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial verificar as condições oferecidas pelas instituições financeiras, pois o HTML não especifica se o imóvel aceita financiamento bancário.
  • Documentação: Analisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do bem.

A estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça (23/09/2025), onde o lance inicial cai para R$128.017,32, oferecendo uma margem de lucro maior em caso de revenda. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.017,32. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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