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Casa em Ourinhos com 152m² construída , Santos Dumont , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Ourinhos!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 152,55 m² em um terreno de 226,8 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel é perfeito para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Ourinhos agregam valor a esta propriedade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 177.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ourinhos, SP, apresenta uma área construída de 152,55 m² e terreno de 226,8 m², com lance inicial de R$ 177.600,00. Sendo um imóvel retomado e ocupado, a primeira praça é a data de encerramento do leilão, 03/11/2025 às 11:00. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ourinhos para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja permitida, é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação através de fotos ou relatos de vizinhos, se disponíveis.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: Verificar se o leilão permite financiamento bancário ou outras formas de pagamento. Caso contrário, ter o capital disponível para o lance e custos adicionais é fundamental.
  • Custos Adicionais: Considerar impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitados).

Considerando o lance inicial, este imóvel pode representar um bom negócio para quem busca rentabilidade ou uma residência com bom espaço. A estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial, caso não haja outros interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Ourinhos/SP. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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