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Casa em Ourinhos com 197 m² na Vila Margarida , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Ourinhos!
Descubra esta charmosa casa localizada no bairro Vila Margarida, com 197,8m² de área construída em um terreno de 330m². O imóvel está ocupado e aguarda um novo proprietário para transformá-lo em um lar.
Destaques:
  • Localização privilegiada em Ourinhos, SP.
  • Área construída de 197,8m².
  • Terreno com 330m².
  • Imóvel ocupado, com potencial para personalização.

Consulte o edital para mais detalhes e não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:50
Valor: R$ 307.197,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ourinhos, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma área construída de 197,8m² em um terreno de 330m², a casa está localizada no bairro Vila Margarida.

Análise de Valor e Praça:

O valor inicial de lance é de R$ 307.197,60. Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira praça é a mais indicada para lances, pois o valor é o de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

EtapaAçãoObservações
1Análise Detalhada do EditalVerificar todas as condições de pagamento, custos de transferência e eventuais pendências legais ou documentais.
2Visita Técnica (se possível)Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma. Como está ocupado, a visita pode ser restrita.
3Proposta de LanceDefinir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de aprovação do vendedor.
4Pós-ArremataçãoCaso arrematado, iniciar o processo de desocupação e regularização documental, se necessário.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel possui uma ação judicial em trâmite, o que requer atenção especial na análise jurídica.
  • A descrição menciona a necessidade de regularização de áreas, o que pode implicar custos adicionais.

Este imóvel tem potencial para valorização após reformas e regularizações, sendo uma boa opção para quem está disposto a investir tempo e recursos na sua adequação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.197,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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