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Casa em Ourinhos com 197 m² na Vila Margarida , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ourinhos!
Descubra esta casa espaçosa de 197 m² na Vila Margarida, com um terreno de 330 m². Localizada em uma área residencial tranquila, esta propriedade oferece potencial para quem busca um lar ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupada, a casa apresenta uma área construída de 197,8 m², com potencial para personalização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:53
Valor: R$ 290.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 290.800,00 e o leilão é condicional, sujeito à aprovação do vendedor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Ourinhos, especificamente no bairro Vila Margarida, para ter uma base sólida para lances futuros.
  • Avaliação da Situação judicial: Consultar o processo nº 1007026-35.2024.8.26.0408 para entender os detalhes e possíveis implicações da ação judicial mencionada.
  • Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada e do entorno, o que pode influenciar na decisão de investimento.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Dado que o lance é condicional e o valor inicial é R$ 290.800,00, seria prudente não ofertar neste momento, a menos que haja uma oportunidade excepcional de negociação prévia com o comitente.
    • Segunda Praça: O valor de avaliação não foi informado, o que dificulta a projeção de um lance ideal. No entanto, com base no valor inicial, pode-se estimar um lance na segunda praça em torno de 60% a 70% do valor inicial, ou seja, entre R$ 174.480,00 e R$ 203.560,00, sempre condicionado à aprovação do vendedor e à análise de mercado.
    • Condições de Pagamento: O edital oferece diversas opções de parcelamento, o que pode ser um diferencial. A opção de sinal de 20% e saldo em 08 parcelas mensais sem juros é a mais atrativa, caso o lance seja aprovado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, que são de responsab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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