Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ourinhos/SP Ver leilões no bairro Itajubi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 70m² em Ourinhos/SP - Jardim Josefina , Itajubi , Ourinhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ourinhos
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ourinhos/SP!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno espaçoso de 186,89m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com registro no CRI nº 10.962 e está associado ao processo judicial 1505761-14.2019.8.26.0408.
A estrutura residencial de 70m² é sólida, construída em tijolos e coberta com telhas.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 197.411,43
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 98.705,72
Economia: R$ 98.705,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 70m² de área construída em um terreno de 186,89m², localizada em leilao com descontos em Ourinhos/SP. O valor de avaliação é de R$ 197.411,43, com o lance inicial para a primeira praça sendo o mesmo. A segunda praça inicia com um valor de R$ 98.705,72, representando um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a significativa depreciação na segunda praça (50%), esta seria a etapa mais atrativa para um investidor com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 98.705,72.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ourinhos, especificamente no bairro Jardim Josefina. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista e a margem de lucro potencial.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização em Ourinhos/SP, com a infraestrutura existente e possíveis desenvolvimentos futuros na região, pode ser um fator positivo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel sem exceder o orçamento. Se o objetivo for locação, avaliar a demanda por aluguel na área e o valor de mercado para locação.
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel seja de leilão judicial, é importante verificar se há alguma pendência ou ônus adicional que possa impactar a propriedade após a aquisição, além das dívidas já mencionadas no edital.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ourinhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.411,43 e da 2ª praça é de R$ 98.705,72. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita