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Casa em Ourinhos com 52m² e Terreno de 150m² , Vila Nova , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 52,76m² em um terreno espaçoso de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada na Vila Nova, uma região promissora, o imóvel está situado na Rua Benedito Ignácio Pires, nº 08.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de lances parcelados, com propostas a partir de 50% da avaliação na segunda etapa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 117.564,44
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 88.173,33
Economia: R$ 29.391,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 52,76m² de área construída em um terreno de 150m², localizada em leilão de imóveis em Ourinhos/SP. O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça prevista para 11/02/2026 e a segunda para 04/03/2026. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 117.564,44, e para a segunda praça, o lance mínimo é de R$ 88.173,33.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ourinhos, especificamente na região da Vila Nova. Verificar o valor de imóveis similares (casas com terrenos de tamanho semelhante) na área para entender o potencial de revenda ou locação. A área construída de 52,76m² pode ser um ponto de atenção, indicando a necessidade de possíveis reformas ou ampliações para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça é R$ 117.564,44 e o lance mínimo da segunda praça é R$ 88.173,33, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O desconto significativo (aproximadamente 25% em relação ao lance inicial) aumenta o potencial de retorno sobre o investimento. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma, e não ultrapassá-lo.
  • Custos de Reforma e Regularização: É fundamental obter o laudo de avaliação e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou a necessidade de reformas. A descrição menciona a edificação de um prédio residencial, o que sugere que a área construída já está regularizada, mas é sempre bom confirmar. Caso haja necessidade de reformas, orçar os custos detalhadamente para incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Análise Jurídica e Documental: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.564,44 e da 2ª praça é de R$ 88.173,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Ourinhos/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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