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Casa em Pacatuba/CE com 0 quartos e 0 banheiros , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pacatuba/CE!
Este imóvel na Rua Maria Alves, Lote 11, Quadra 242, oferece uma excelente localização no bairro Pavuna. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em desenvolvimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.054,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 067 em apartamentos leilão em Pacatuba/CE, com lance inicial de R$135.054,74 e valor de avaliação de R$132.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial já está acima da avaliação. A data de encerramento é 02/12/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacatuba/CE, focando no bairro Pavuna. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços praticados no mercado para determinar um teto de investimento realista.
  • Planejamento Financeiro: Caso o imóvel seja adquirido na segunda praça, o valor final pode ser significativamente menor. É crucial ter o capital disponível ou um plano de financiamento bem estruturado. Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, é altamente recomendável para avaliar a vizinhança, o estado de conservação aparente e a logística de acesso.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no planejamento financeiro. Se o lance inicial for R$135.054,74 e a avaliação R$132.000,00, é provável que a segunda praça tenha um valor de lance inicial reduzido. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Se o objetivo for investimento, definir a estratégia de locação ou revenda, considerando o potencial de retorno na região.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.054,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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