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Casa Ocupada em Pacatuba/CE com 96m² de Área Construída , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Este imóvel em Pacatuba/CE, localizado no bairro Pavuna, oferece uma excelente área total de 198m² com 96m² de área construída. Ideal para quem busca um lar em uma região promissora.
O imóvel já possui o IPTU 2025 totalmente quitado, proporcionando tranquilidade e agilidade na sua aquisição. A localização na Rua Oscar Araripe, nº 1.128, em um loteamento conhecido, adiciona valor e conveniência.
Apesar de estar ocupado, o que impede a verificação interna detalhada, a responsabilidade pela averiguação é do arrematante, que terá a chance de personalizar o espaço conforme seu gosto. A formalização da venda será feita por Escritura de Compra e Venda, garantindo segurança jurídica.
Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e em uma cidade em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 118.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com lance inicial de R$ 118.350,00 e área construída de 96m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está liberado para lances. A condição de pagamento oferece flexibilidade, com opções de pagamento à vista ou parcelado em até 48 vezes com juros, o que pode ser um diferencial para compradores com menor capital inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacatuba/CE, focando no bairro Pavuna. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro ou economia.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de confrontações, áreas e numeração, que serão de responsabilidade do arrematante. Estimar também os custos de reforma, caso o imóvel ocupado necessite de intervenções, e os débitos de contas de consumo.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for o único lance, considerar uma oferta próxima a ele, mas com margem para negociação caso o vendedor precise aprovar. Se houver outros lances, aguardar o encerramento da primeira praça. Na segunda praça, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro saudável.
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar as opções de parcelamento oferecidas. Se o comprador tiver acesso a financiamento bancário, comparar as taxas de juros e condições com as opções de parcelamento do leilão para determinar a modalidade mais vantajosa.
  • Pós-Arrematação: Planejar a desocupação do imóvel, caso necessário, e as reformas. Buscar orçamentos detalhados para garantir que os custos estejam dentro do planejado.

Tabela de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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