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Casa em Pacatuba/CE com 0 quartos e 0 banheiros , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Pacatuba/CE!
Este imóvel, localizado no Condomínio Moradas das Flores, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam uma propriedade em uma região em desenvolvimento. Com uma localização privilegiada e acesso a diversas comodidades, esta casa representa um potencial de valorização significativo.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do condomínio garantem qualidade de vida e segurança. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor - Lote 068, ofertas de leilão em Pacatuba/CE

Considerando que este imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial e valor de avaliação de R$ 163.500,00, e que o leilão encerra em 02/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de R$ 163.500,00 serve como um ponto de partida. No entanto, leilões extrajudiciais frequentemente oferecem descontos significativos em praças posteriores.
  • Praça Ideal: Recomenda-se monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, aguardar a segunda. Historicamente, a segunda praça pode apresentar descontos de 30% a 50% sobre o valor de avaliação, dependendo da política do comitente (neste caso, Caixa Econômica Federal).
  • Valor Alvo: Com base em um desconto hipotético de 40% na segunda praça, o valor alvo para lance seria em torno de R$ 98.100,00 (R$ 163.500,00 * 0.60). É crucial definir um teto máximo de investimento antes do leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$ 8.175,00 sobre o lance inicial) e os custos de documentação e possíveis reformas no cálculo total do investimento.

Ações Recomendadas:

Etapa Ação Observações
1. Monitoramento Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Verificar se há lances. Se sim, analisar o valor.
2. Preparação para Segunda Praça Se a primeira praça não tiver lances ou os lances forem muito altos, preparar-se para a segunda praça. Definir o valor máximo de lance, considerando descontos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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