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Casa em Paço do Lumiar/MA com 2 quartos , Vila Epitácio Cafeteira , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paço Do Lumiar/MA!
Esta casa oferece 53,9 m² de área construída e privativa, em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizada em um condomínio com infraestrutura, a residência se encontra em uma área em desenvolvimento, com grande potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento para outras regiões da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Paço Do Lumiar/MA, com lance inicial de R$58.856,89 e avaliação de R$103.000,00, apresenta um desconto significativo de 42,85% do valor de avaliação, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento. A área construída de 53,9 m² e o terreno de 160 m² oferecem um bom espaço, com 2 quartos e 2 banheiros, adequados para uma família pequena ou para locação.

Considerando o lance inicial e o desconto, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta competitiva. O valor de avaliação de R$103.000,00 sugere que o imóvel tem um valor de mercado considerável na região. A comissão de 5% sobre o lance vencedor, totalizando R$61.799,73, ainda se mantém abaixo do valor de avaliação, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Paço do Lumiar/MA para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar realizar uma visita para avaliar a condição real do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura do condomínio. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance que esteja entre o lance inicial e o valor de avaliação, considerando o desconto oferecido. Uma oferta próxima a R$60.000,00 seria um bom ponto de partida, visando fechar o negócio abaixo do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Paço do Lumiar é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel pode ser uma boa opção para moradia ou para investimento em locação, dada a sua configuração.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Epitácio Cafeteira em Paço Do Lumiar/MA. A região de Vila Epitácio Cafeteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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