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Casa em Padre Bernardo/GO com 61m² de área construída , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Padre Bernardo/GO!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora. Com uma área construída de 61,03m² e um terreno de 130,00m², o imóvel apresenta espaço para futuras expansões ou reformas.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca negociar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 57.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Padre Bernardo/GO, com lance inicial de R$ 57.300,00 e área construída de 61,03m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação que, embora não explícito, pode ser inferido como superior ao lance inicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 09/10/2025 às 11h00. Dado que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor e o maior lance atual é R$ 0,00, é recomendável monitorar o leilão de perto. Se o leilão não atingir o valor esperado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior, dependendo das condições estabelecidas pelo vendedor.
  • Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante é um ponto crucial. É fundamental que o interessado realize uma diligência prévia para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. Isso pode envolver custos legais e de negociação com os atuais ocupantes.
  • Regularização: O edital menciona a necessidade de verificar a regularização do logradouro e da numeração predial. O arrematante deverá prever custos e tempo para essas regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Investimento: Com um lance inicial de R$ 57.300,00, o imóvel pode ser uma excelente aquisição para reforma e revenda (flipping) ou para locação, dependendo do mercado imobiliário local. A área de terreno de 130m² permite possíveis ampliações.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais regularizações.

Recomendação Estratégica:

Recomenda-se participar do leilão com um valor máximo pré-definido, considerando todos os custos adicionais. Caso o imóvel não seja arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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