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Casa aconchegante com 69,83m² e terreno de 250m² , Ouro Verde 3 Etapa , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.83m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 69,83m² situada em um terreno de 250m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no bairro Ouro Verde 3 Etapa, em leilão de imóveis em Padre Bernardo, GO, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS.

O imóvel está disponível para compra direta, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente, o que pode representar uma economia para o comprador.

Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída e o terreno indicam um imóvel de porte médio, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço ao ar livre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.782,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 102.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 58.285,46 (desconto de 42,86%)
Área Construída69,83 m²
Terreno250 m²
Localizaçãoleilão de imóveis em Padre Bernardo - GO

Plano de ação:

  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de quase 43%, o que pode garantir uma margem de valorização interessante.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado, como reformas internas e paisagismo no terreno.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por casas na região Ouro Verde 3 Etapa, focando em potenciais locatários ou compradores finais.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo o desembolso inicial.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que estejam dentro do orçamento previsto.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização ou locação para geração de renda passiva.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto em leilão, especialmente em regiões com potencial de crescimento. A compra direta e as condições de pagamento facilitadas tornam o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.782,50. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde 3 Etapa em Padre Bernardo/GO. A região de Ouro Verde 3 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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